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房屋租赁期限一般有两种情况,一种是有约定租赁期限的,在承租人入住之前,先签署相关的租赁合同,并且合同要有明文规定,当事人约定了租赁期限的,为定期租赁;
另一种情况则是未约定租赁期限的,为不定期租赁;租赁期限6个月以上,而未采用书面形式的,则视为不定期租赁。
租赁形式的定期租赁和不定期,租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的,超过部分无效。
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