旧厂房加固老旧厂房加固还是选择重建呢?一些业主可能会认为,竟然为老旧厂房了,多多少少也会有些破损的情况,不如直接拆除进行重建就好了,不需要进行老旧厂房加固。但实际真的是这样的吗?
单从表面上看,不考虑经济因素,建新房子比维修加固老房子更省心省力。但事实上,好多城市和地区,新建厂房并不是随意建造的,这是有明确规定的。大部分老旧厂房一旦拆除,基本上没有重建的机会。还有一些性的建筑或者历史建筑,更是不能拆除,只能使用各种办法修缮保留。很多城市对于老旧厂房重建都是很严格的,达不到危房是重建不了的。
从经济因素上,专业建筑结构加固补强,老旧厂房加固的费用会比重建费用高吗?其实加固的费用未必就比重新费用高。大多数情况下,老旧厂房的加固只是针对局部而言,相当于在原有结构上“缝缝补补”,因此加固的费用远低于重建的费用。而且老旧厂房结构加固工期短,可以很快完工。而加固改造后的老旧厂房使用功能与重建厂房的使用功能基本持平,用较小的经济成本和时间成本换来更多的使用功能,对于业主来说从经济角度出发,结构加固对于业主来说也是一个理性选择。
相比重建厂房,既有老旧厂房结构加固还有如下优点:
1、老旧厂房结构加固空间利用率高。老旧厂房结构加固可以满足对空间的要求,加固后的构件截面没有增大多少,可以很大限度地满足老旧厂房使用功能要求。
2、老旧厂房结构加固形式多样化,加固材料多样化。加固形式和材料的多样化,使得加固施工有更大的灵活性和可选择性,因地制宜地满足人们对老旧厂房的不同使用要求。
3、老旧厂房结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建厂房的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固后的老旧厂房荷载承受力将比原来大大提高。
在此,相信对于老旧厂房加固还是重建的选择,我们都有明确的答案了。还需注意的是,进行老旧厂房加固;理应找专业的加固公司进行,天河区建筑结构加固补强,可以巩固施工的质量。
*喷射混凝土是利用压缩空气将砂浆或混凝土喷射到结构表面的一种混凝土浇筑技术。
*特点:施工简便,不用支援;与基层的粘接力强,密实度高,费用较低;与其他材料或建筑结构有较高的粘接强度;具有快凝、早强的特点,能在短期内满足生产使用要求。
2 适用范围
* 适用于墙体加大截面加固,尤其使用于砖墙的抗震加固,建筑结构加固补强单位,单侧或两侧喷射混凝土夹层。
*对桥梁、海堤、冷却塔、栈桥、大坝、码头、房屋建筑等,由于化学腐蚀、火灾、、冲击、超载或施工质量不良等因素造成损伤的修补。
* 地下工程:矿山巷道、交通隧道、水工隧道和各类用途的洞室的初期支护。
* 岩土工程:边坡、堤岸、涵洞、水库、游泳池、深基坑、灌溉渠、防浪堤的护臂等。
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加强房屋加固施工图预算,落实技术组织措施
A、在满足用户要求和保证工程质量的条件下,对设计图纸进行认真会审,提出积极的修改意见,为建设方把握好设计的适用性,减少不必要的施工浪费。
B 、按照国家相关规定编制施工预算,建筑结构加固补强施工,做到该收的“点滴不漏”,保证项目预算的真实性,决不将因项目管理不善等因素造成的损失列入施工图预算,更不得违反政策向甲方高估冒算或乱收费。
C、根据工程建设实际情况,编制降低工程造价技术组织实施计划,充分发挥群众进行讨论,群策群力。
D、定期编制降低房屋加固工程造价技术组织实施完成情况表,并据此进行分析。
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