混凝土结构房屋安全鉴定方式 佛山房屋安全鉴定

混凝土结构房屋的安全评估

1.外观质量：包括房屋结构部件的几何尺寸，垂直度，平面度，整体外观质量和部分（例如建筑缝）外观质量。

2.构件连接：包括预埋构件，梁柱节点以及一级和二级梁连接点，填充墙及其抗震结构措施的工作状态。

3.施加在构件上的力：包括剪力墙，框架梁，框架柱，支架，桁架，梁，板等构件的工作条件。

4.零件变形：包括零件位移，旋转角度，形状，分布，数量，长度，宽度和零件裂纹的性质等。

钢结构房屋安全鉴定

1.组件和连接器的工作状态。

2.组件和连接器的外观尺寸和腐蚀状况。

3.焊接高度，长度，外观质量和腐蚀条件。

4.支持系统工作状态。

5.防腐涂料，防火涂料等的防护作用。

砌体房屋安全评估

1.砌体的外观质量：包括砌块的外观质量，砂浆接缝的厚度，填充度，砌体的垂直平整度，轴线偏差，组装方法和边角砌体中混凝土构件的程度，搭接方法，外观质量等

2.砌体和结构柱的连接方法，悬臂构件，墙梁，混凝土环梁，混凝土石和砖石的锚固长度和工作状态以及钢筋brick石的安装状况，外观质量和工作条件。

3.填充墙的顶部蒙皮砖与混凝土梁底部之间紧密接触。

4.应力集中：包括梁支撑下的热块的尺寸和工作状态，集中荷载下砌体的工作状态和管道集中

状态等。

5.砌体裂缝：形式，分布，数量，长度，宽度和性质。

非主体房屋安全评估

1.屋顶防水，排水，溢水，保温隔热设施的质量和工作条件州;

2、外门窗、幕墙的质量和工作状州;

3.结构和设计上支撑的管道和设备之间的符合程度。

4.支撑在外墙和屋顶上的广告牌或其他设施对结构构件的影响。结构体系引发的震害

（1）单跨框架

单跨框架在地震中很容易形成机构从而破坏继而倒塌，对于抗震具有明显的不利因素，故本次修编中明确规定乙类建筑不应采用单跨框架，对于多层建筑也不宜采用单跨框架结构。

对于不符合要求的建筑应进行改变结构体系以及加固或采取其它相应措施。

（2）单向框架

仅对横向框架进行平面结构分析。对纵向按连续梁计算，仅考虑其承担垂直荷载，在箍筋配置和纵筋的锚固上也常按一般梁考虑。

而地震作用时，实际上横向的基本周期和纵向的基本周期相当接近，纵横向的总地震力也大致接近，每个柱子在纵向和横向承受的地震剪力和弯矩也差不多。

（3）框架结构

①整体倒塌或倾覆；

②薄弱层倒塌（底层破坏、顶层塔楼破坏、中间层破坏）；

③框架节点破坏、强梁弱柱破坏；

④填充墙与主体结构连接不牢倒塌；

⑤填充墙设置不合理使框架柱形成短柱而剪切破坏等形式。

（4）砌体填充墙框架结构

嵌砌于框架间的填充砖墙在地震时与钢筋混凝土框架共同承受地震水平作用，在一定程度上约束了填充墙框架的侧移；

①填充墙的破坏是Zui为普遍;框架平面内嵌砌砖填充墙时，柱上端易发生剪切破坏。

②外墙框架柱在窗洞处因受窗下墙的约束而发生短柱型剪切破坏。

（5）框架-抗震墙结构

钢筋混凝土框架和钢筋混凝土抗震墙两类抗侧力构件组成，抗震墙提供比框架大得多的抗侧移刚度，承受整体弯曲能力占70％以上;

由于框架、抗震墙协同工作时，抗震墙顶部框架的反向水平力将使抗震墙各个截面弯矩大幅度减小，墙体弯曲变形以及由此产生的侧移和层间侧移显着减少，震害也相对减轻。也使砖围护墙和填充墙的震害显着减轻。

（6）钢筋混凝土抗震墙结构

钢筋混凝土抗震墙结构一般多用于民用建筑的住宅、宿舍，其震害都较轻。小开间现浇抗震墙也只是出现轻微裂缝。

（7）竖向刚度不均匀使震害加重

①底部刚度小：由于底层抗侧移刚度和屈服强度骤然减低，位移增大，屈服强度系数比上面各层小的多，引起底层严重破坏甚至倒塌。

②中间柔弱层：在强震和竖向地震作用下，这些楼层也出现Zui大压应力或Zui大拉应力，在竖向刚度突变时，刚度小的楼层在水平和竖向地震的共同作用下，由于抗震承载力不足而毁坏倒塌。

③顶部柔弱层

④上下两端柔弱层