1.重大安全隐患。存在以下情形之一的：
（1）框架柱出现竖向受力裂缝且保护层剥落，钢筋外露。
（2）框架柱一侧出现水平裂缝，对侧混凝土压碎。
（3）主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3，或宽度大于1.0mm。
（4）主梁端出现斜裂缝。
（5）阳台或雨篷等悬挑构件明显下挠，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝。
（6）钢屋架构件有压曲现象。
（7）存在超过3种（含3种）一般安全隐患 同种一般安全隐患超过3处（含3处）。
2.一般安全隐患。未经有资质单位设计施工（特别是加层 扩建 拆改主体结构），或有以下情形之一的：
（1）柱 梁因钢筋锈蚀造成胀裂且缝宽大于1.0mm。
（2）主梁跨中出现下宽上窄的竖向裂缝。
（3）人字屋架无下弦拉杆，或屋架明显侧倾且屋架间无支撑。
（4）钢屋架节点焊缝 螺栓或铆接有拉开 变形 滑移 松动 剪坏等严重损坏。
（5）钢屋架结构不合理（架体之间无剪刀撑 单肢角钢架）。
房屋鉴定检测主要步骤：
1.1 有关资料调查
要求委托方提供岩土工程勘察报告、竣工图或设计图、施工及验收资料，并核查工程相关资料是否齐全、有效。
1.2 现场调查
（1）核查建筑现状与原始资料相符合的程度，重点对该结构布置、结构体系和轴线尺寸进行现场核查 ；
（2）调查本工程的结构现状、环境条件、使用期间的加固与维修情况，以及用途与荷载等变更情况。
1.3 主体结构
（1）该建筑检测范围内框架柱、框架梁、剪力墙、顶板现龄期混凝土抗压强度检测 ；
（2）该建筑检测范围内框架柱、框架梁、剪力墙、顶板钢筋与锈蚀，包括钢筋位置、保护层厚度和数量及钢筋锈蚀情况等项目 ；
（3）该建筑检测范围内主体结构混凝土构件外观质量与缺陷的检测，包括蜂窝、麻面、孔洞、夹渣、露筋、裂缝、疏松区和不间浇筑的混凝土结合面质量等；
（4）该建筑检测范围内主体结构构件尺寸与偏差 ；
（5）该建筑检测范围内主体结构构件的变形与损伤，变形包括构件的挠度、结构的倾斜和基础不均匀沉降等项目；混凝土结构损伤的检测可分为裂缝、钢筋锈蚀、环境侵蚀损伤、灾害损伤、人为损伤、混凝土有害元素造成的损伤及混凝土碳化深度等项目。
本公司主营业务：房屋检测，厂房楼面承重检测，厂房安全检测鉴定，厂房验收检测，验厂验收检测鉴定，钢结构安全检测，广告牌安全检测，培训机构房屋抗震检测，危房检测鉴定，围墙检测，学校房屋抗震检测，房屋结构安全检测，厂房承载力检测，幼儿园房屋抗震检测。结构加固施工：梁、板、柱粘贴碳纤维布加固；梁、板、柱粘贴钢板加固；梁板柱灌注粘贴钢板加固；梁柱加大截面加固等等。
深圳市劲石工程技术有限公司本着与客户共同成长、共享未来，合作双赢的原则，热忱欢迎新老朋友光临、惠顾，来人来电咨询。