佛山南海老旧房屋安全鉴定公司

     判断自家房屋是不是危房，主要看承载构件是否有受损，如地基、柱、承重墙、梁、屋面等。比如地基有不均匀沉降，柱或承重墙有蛀蚀、开裂、倾斜，外墙屋面风化严重，又或者木结构超过40年，混合结构超过50年等，均可判断为疑似危房，可以进行鉴定。

     如果经过我们公司的鉴定，是危房，那么大家应该配合有关单位的管理，该搬离的及时搬离，该拆整的及时拆整。

     如果您已经鉴定过了，房产所有人对鉴定机构出具的鉴定报告有异议的，还是要按照鉴定报告的处理意见进行处理，可以再找我们进行鉴定，我们是专业的第三方鉴定机构。

房屋安全性鉴定具体检测内容如下：

　　1、建造信息资料的审核。比如：地质勘测报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料等，进屋实体

与图纸资料的一致性审核。如果没有施工图还需要进行现场测绘等工作。

　　2、房屋的历史使用状况调查。比如房屋的使用情况，是否进行过维修加固、改造、用途变更，以及灾害

之后损坏和修复等情况;

　　3、调查房屋现状。包括：调查建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题;检查测量

房屋的倾斜和不均匀沉降，地基基础变形、外观损坏情况、局部坍塌情况及其相邻部分外露的结构、构件损坏

情况;测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形、腐蚀、老化等其它损伤;

　　4、调查房屋今后使用要求。包括：调查房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

　　5、根据结构承载能力验算的需要，抽样检测结构材料的力学性能;

　　6、必要时应检测结构上的荷载或作用;

　　7、必要时应补充勘察工程地质情况;

　　8、必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能。