房屋安全鉴定中进行力学性能试验必须符合以下条件：应在0℃以上的温度环境中进行试验；远离振源，场地平整，支墩基础应坚实；外观质量和尺寸偏差应经检验合格；严禁碰撞受力的楼板用于力学性能检验；混凝土养护时间达到28天。
进行力学性能的楼板是在外观质量检验和尺寸偏差检验合格的基础上抽取3块，1块用于检验，另外2块备检。
房屋抗震鉴定服务是房屋鉴定公司提供的服务比较复杂的一项，需要的相关房屋结构数据比较多，计算比较复杂。
在下列情况下，现有建筑应进行房屋抗震鉴定：
1、接近或超过设计使用年限需要继续使用的建筑。
2、原设计未考虑抗震设防或抗震设防需求提高的建筑。
3、需要改变结构的用途和使用环境的建筑。
4、其他有必要进行抗震鉴定的建筑。
房屋抗震鉴定分级分为两级：级鉴定应以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价；第二级鉴定应以抗震验算为主结合构造影响进行综合评价。
A类建筑的抗震鉴定：当符合级鉴定的各项需求要求时，建筑可评为满足抗震鉴定要求，不再要求进行第二级鉴定；当不符合级鉴定时，除了有明确规定外，应由第二级鉴定作出判断。
B类建筑的抗震鉴定：应检查其抗震措施和现有抗震承载力，再做出判断。当抗震措施不满足鉴定要求而现有抗震承载力较高时，可通过构造影响系数进行综合抗震能力的评定；当抗震措施鉴定满足要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的95%、次要抗侧力构件的抗侧力构件的抗震承载力不低于规定的90%，也可不要求进行加固处理。
A类建筑：指后续使用年限30年的建筑。
B类建筑：指后续使用年限40年的建筑。
我国房屋安全鉴定的发展境况
在我国，随着政fu和社会对房屋安全的日益关注，房屋安全鉴定工作在众多领域，诸如：房产价值评估、房屋安全排查、房屋装修改造、灾后加固、危险房屋管理等都日益体现出广泛而深远的作用。由于国情、社情影响，我国的房屋安全鉴定工作呈现出以下几个特点：
1、法律规范性
房屋安全鉴定机构在我国具有法定地位。在2004年7月20日颁布的《建设部关于修改<城市危险房屋管理规定>的决定》修正)中明确规定：市、县人民政fu房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
同时，一些省市地区依照当地的实际情况对房屋鉴定工作制定了一些更为具体的法规，对法制体系的完善和保障人民生命财产安全起到了十分积极的作用。
2、社会公益性
由于房屋安全鉴定的对象多涉及学校及公共设施用房、年代久远的老城区危旧房以及经历灾害的房屋等范围，事关我国社会主义和谐社会的建设以及国计民生、公共安全等问题。针对这种民情，各省市对于房屋安全鉴定的收费仍然采取非营利的事业型标准，具有社会公益性质。
当然，也正是因为这种公益性，使得鉴定工作避免了许多利益因素的干扰，保证了鉴定结论的公正性和性。
3、鉴定科学性
一般来说，房屋危险性鉴定应依次按下列程序进行：
受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；
初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场勘察；
检测验算对房屋现状进行现场检测，必要时，采用仪器测试和结构验算；
鉴定评级，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；
处理建议，对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议；
出具报告。报告的形式应该符合相关规定的要求。
同时，在鉴定的过程中务必以“公正、公平、公开”的原则进行指导，对每一个鉴定对象进行有效的、科学的、细致的反复考察，确保鉴定报告的行政和法律效力，维护人民的切身利益。
