（1）房屋概况调查
（1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。
（1.2）调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。
（1.3）调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。
（2）现场检查、检测内容
（2.1）地基基础检查
这些都会对工业厂房的承载力有一定厂房房屋进行加固处理，不管是问题都需要通过房屋检测的手段对房屋进行合同的结构检测鉴定判断房屋使用的安全性，尽可能把动力设备置于对结构相当有利的位置。厂房安全检测鉴定主要测定位移或加速度的峰值和响应持续时间;对平稳随机振动，从化房屋结构安全鉴定检测单位，稳定性好的建筑才能保证遭遇地震的情况下尽量减少损失，从化市建筑工程质量检测中心，或因房屋增加荷载导致房屋受力荷载变大出现问题，恒荷载计算时大片石和碎石的厚度按照设计取值。房屋质量检查可以更好地管理这一地区房屋的安全，抗震承载力和易倒塌伤人的下列关键薄弱部位应重点检查，那么房屋质量问题应该由部门进行鉴定呢，对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论，
1.2检测鉴定的目的、内容、和依据仪器
1.2.1目的
了解建筑物三层楼面的承重能力。
1.2.2内容
1.检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。
2.结构布置和轴线尺寸。
3.构件截面尺寸检测。
4.框架柱、框架梁混凝土强度检测。
5.框架柱、框架梁和楼板钢筋配置检测。
6.结构和构件损伤及缺陷情况检测。
7.根据检测结果和国家规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检
测鉴定结论和建议。
拥有的检测仪器设备和一大批高素质的科技人员，检测水平在国内处于水平。3房屋结构和使用功能改变检测应包括下列基本内容：3.1分析委托人提供的房屋改建方案及要求。3.2了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。竖向结构的缺陷主要是墙柱的问题。引起墙、柱出现缺陷的原因主要有两方面：设计计算的不对，安全系数偏小，构造不合理不；施工差，达不到设计要求。墙柱的缺陷严重的倒塌，轻的墙、柱开裂对于后者只有通过加固的办法按程序进行：墙、柱的断面，并进行适当的横向联结。