一、房屋鉴定项目概况
鉴定类型：厂房验厂房屋可靠性鉴定
房屋名称：吴江舜发丝绸有限责任公司生产车间
房屋地址：江苏省苏州市吴江平望汇盛路
鉴定日期：2018-1-8
二、房屋鉴定目的
吴江舜发丝绸有限责任公司生产车间（以下简称“该房屋”）位于江苏省苏州市吴江平望汇盛路。该房屋主体现为地上1层混凝土排架柱及屋面钢桁架的混合结构，以钢筋混凝土柱、钢桁架构件共同承重。为了解该房屋现时的安全状况、分析房屋结构现状能否满足安全使用的要求，受吴江中扬织造有限公司的委托，广
三、房屋鉴定内容
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对该房屋的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。
4、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
5、采用电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。
6、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢结构杆件采用涂层测厚仪进行*防锈涂层厚度检测。
7、对该房屋鉴定区域各杆件及杆件与杆件间连接节点构造、支撑、变形进行检测。
8、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱构件进行配筋情况检测。
9、按照国家相关检测标准的要求对一定数量的钢筋混凝土柱构件采用“钻芯回弹综合法”进行混凝土抗压强度检测。
10、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该房屋结构承载力进行验算分析。
11、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008），判定该房屋结构承载力性能能否满足承载力及规范构造要求，并对房屋不满足结构承载力要求的构件提出合理的处理建议。
厂房结构安全检测鉴定对象
1、在施工场地周边的厂房，为了判别其在施工前后的安全性、判断受损程度、分析受损原因，在施工前后需要对厂房进行安全性鉴定；
2、临时性厂房需要延长使用期的时候，需要对厂房的安全性进行鉴定，为后续使用年限提供建议；
3、厂房达到一定的使用年限，有老化迹象，例如：主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
4、厂房改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全，需要对厂房的安全性进行鉴定；
5、发生过自然灾害 ，影响厂房正常使用，需要对厂房的安全性进行鉴定；
6、危及厂房安全、正常使用的其它情形。
厂房补办检测监督和整改情况：
在工程建设的每一分部、分项过程中：建设、设计、监理、施工等单位密切配合，较好地完成了各项工程的检查，检查中严格地把住了质量关，对需要整改的地方，
一经提出施工方便立刻认真整改，整改后监理方进行复查验收，达到标准要求后，才能进入下道工序施工。在施工过程中，监理单位严格按照国家的建筑工程施工质量标准要求施工，配合各参建单位完成了本工程的施工监理任务，工程施工过程中的每一个工序都严格按照监理大纲、监理程序做，保证了工程质量。
四、验收单位组成： 按照建设部《房屋建筑工程和**基础设施工程竣工验收暂行规定》的要求和《****住宅工程质量分户验收管理规定》，建设单位于200*年*月**日组织了初验，200*年*月***日进行了分户验收。200*年*月*日组织竣工工程的正式验收，参加竣工验收的建设、设计、勘察、监理、施工单位及监督站等人员的组成符合要求。
五、验收整改情况： 该工程按照****建设厅云建建287号文件要求作了分户验收，验收时建设、监理、施工、设计等单位提出了验收意见，针对验收中提出的问题，施工单位已经整改完毕，由各有关单位进行了复验通过。并作了《住宅工程质量分户验收记录》和《住宅工程质量分户验收检查记录》。该项目还做了桩基础静载和动测试验；还请省质检站作了主体结构实体检测、室内环境检测、等电位检测等安全性检测，检测报告由质监部门提供，检测结果合格。
六、工程总体评价： 经过建设、设计、监理、施工、监督等单位共同密切配合，****工程已经顺利完工。达到竣工验收条件，现正式组织竣工验收。