佛山三水厂房扩建改造安全检测鉴定单位*厂房隐患排查服务中心

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厂房结构安全检测鉴定的内容：

1、复核房屋建筑布置、结构布置，复核构件尺寸、结构构造；

2.对鉴定范围内结构构件的完损进行检查和检测；

3.对混凝土抗压强度进行检测；

4.对房屋的沉降和倾斜量进行测试；

5.对房屋结构的主要承重构件进行内力分析和验算；

6.根据检测和验算结果，推定允许荷载情况；

7.提出检测鉴定；

8.提出建议加固处理措施。

厂房结构安全检测鉴定不满足相关规范要求的，需要进行加固处理：

(1) 基础锚杆静压桩施工

(2) 钢筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4)增大截面积加固

(5)置换混凝土法

(6)预应力加固法

(7) 种植钢筋、化学锚栓

(8) 建筑物纠偏、平移

加固特点：

1、一般流程是需行结构鉴定，根据鉴定报告进行加固设计、施工

2、加固应尽量少对原结构进行扰动、破坏，如可选用粘贴碳纤维、粘钢加固

3、加固前业主需提供房屋原建筑、结构图纸、地质资料；视工程具体情况提供相关的房屋检测鉴定报告。资料越多越好

4、加固应尽量选择可靠技术，再考虑经济合理等因素。

5、加固工程施工般需要对原结构进行卸荷，尽量减少二次受力的影响。

工业建筑厂房安全性检测鉴定规范标准

　　在进行的技术改造工程案例中,主要有以下几种类型: 
(1)由于生产面积的增加而紧邻原厂房; 
(2)由于生产线类型较新使原室内布局改变; 
(3)由于生产性质改变,使原厂房室内装修和平面布局改变; 
(4)在原建筑预留的面积上增加新设备和用房; 
(5)业主把多层或高层工业建筑的各层出租给不同的使用者; 
(6)建筑的性质因其使用要求而改变,如工业建筑转变为民用建筑等。 
    在改造中不得动用原厂房结构及设施,在车间改造中要尽量采用原有门窗,减少墙面开洞。
　　构造主要指办公区结构选型和内墙处理。结构采用钢柱和钢筋混凝土楼板、内墙采用100mm厚石膏板轻质墙。这样,在厂房内施工时操作灵活,安装方便;对于有*、防水、防潮要求的房间采用200mm厚混凝土砌块砖墙。
　　二、工业厂房改变功能安全检测的流程： 随着市场经济的发展,产品也要随行就市,对于这些生产产品厂房的改造,是当前企业发展的一种新思路。改造厂房的优越性很多:成品低,快,灵活性好,可随市场行情调节生产结构。要搞好厂房改造,就要自己设计实践,只有掌握了手资料,才能“有的放矢”对厂房进行合理改造。但改造项目由于要受诸多条件的限制,留给发挥的空间很小,满足新工艺生产的要求,这是一件费力又不见成效的工作。但建筑设计就其本质是一个服务行业,满足业主的要求是的职责;利用现有建筑进行技术改造符合我国节约能源与可持续发展的大环境。
  　三、工业厂房加固改造的设计
　　通过上文，我们了解了工业厂房混凝土框架结构及其设计的相关问题，在实践中，我们会发现在
一些厂房投入使用后由于混凝土结构的强度不足，延展性较差等原因导致其使用功能和安全性等方面无法达到
现有的要求，对已建成厂房的加固改造成为一种必然。该种加固改造的实现，要在混凝土框架结构设计的基础上，
综合运用建筑新技术等进行加固改造设计。
　　工业厂房混凝土结构的加固改造设计，要从厂房的具体情况出发，根据厂房现有的混凝土框架结构，分析其桩基础等结构，综合考虑厂房的配套需求，进行综合改造，在保证其原有用途的实现厂房新功能的增加。
厂房安全检测鉴定结构验算注意事项：
一、结构或构件的验算应按现行标准执行。一般情况下，应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算，
必要时还应进行裂缝、变形、滑移等的验算。
二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况；
三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按标准确定，并应考虑由于变形、温度等因素造成的
附加内力；
四、当材料种类和性能符合原设计要求时，材料强度应按原设计值取用。
五、当混凝土结构表面温度长期大于60℃，钢结构表面温度长期大于150℃时，考虑温度对材质的影响；
六、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及
构件过度变形的影响。 

厂房安全性检测时，对厂房结构分析与校核检测与鉴定事项：
厂房安全性检测时，结构或构件应按承载能力限状态进行校核，需要时还应按正常使用限状态进行校核。
  结构分析与校核应符合下列规定：
1、结构分析与结构或构件的校核方法，应符合现行设计规范的规定。
2、结构分析与结构或构件的校核所采用的计算模型，应符合结构的实际受力和构造状况。
3、结构上的作用标准值应按本标准等级作用效应的分项系数和组合系数，应按现行标准《建筑结构荷载规范》GB50009?的规定确定。 根据不同期间内具有相同的原则，可对风荷载、雪荷载的荷载分项系统按目标使用年限予以适当折减。
当结构构件受到不可忽略的温度、地基变形等作用时，应考虑它们产生的附加作用效应。
厂房安全性检测对象可以是工业建、构筑物整体或所划分的相对立的鉴定单元，亦可是结构系统或结构。厂房安全性检测的目标使用年限，应根据工业建筑的使用历史、当前的技术状况和今后的维修使用计划，由委托方和鉴定方共同商定。对鉴定对象的不同鉴定单元，可确定不同的目标使用年限。

厂房安全性检测的鉴定规范标准
1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测；
2、依据《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS的规定，采用钻芯法检测梁、柱的混凝土强度；
3、按照《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T的规定，采用磁感仪检测梁、板及柱的钢筋配置情况；
4、根据《房屋质量检测规程》（DG/TJ的规定，检查裂缝的宽度、裂缝位置及裂缝的分布情况；
5、厂房安全性检测钢筋混凝土梁、柱的几何尺寸及楼板的厚度，对平面布置、轴线尺寸及层高进行检测；
6、检查建筑物的外观质量；
7、其他需要检测的项目。
厂房承重检测方式不同，收费方式也是不同的。
  如果受检房屋是运用承载力验算的方式，收费是以受检建筑的面积为基准，加上取样和现场破损的人工费用。
价格按照各地方建设工程质量检测试验收费项目和收费基准价为参考。 如果受检房屋是静载检验。那么收费方式是以受检建筑抽取的构件个数为基准，加上静载检验(静载试验)需要的人工费用。根据实际经验来看，厂房承重检测比一般的房屋检测项目收费要高，如果业主在咨询询价时碰到房屋检测公司对承载力检测比一般的房屋安全检测要高的时候，这是很正常的现象，因为承载力检测对技术的要求比较高，人工费用也比较高。 

厂房承重检测使用的仪器
　　1. 钢筋探测仪器(DJGW-2A)
　　2. 激光测距仪(Leica DISTOTM)
　　3. 电子经纬仪(FDT2GC)
　　4. 钻芯机(Z1Z-200e)
　　5. 裂缝观测仪(DJCK-2)
　　6. 游标卡尺(0.02mm)
　　7. 楼板测厚仪（DJLC-A）
　　8. 振动仪
　　9. 其它检测仪器